STOP l Βιοτεχνικό κτίριο με LEED Gold στον Πειραιά: Σύμμεικτη κατασκευή με μορφολογική απλότητα

Το έργο αφορά στην ανέγερση ενός μεταλλικού κτιρίου που στεγάζει αποθήκες, εργαστήρια, γραφεία και μια κατοικία και βρίσκεται στον Δήμο Πειραιά. Αποτελεί το πρώτο κτίριο στην Ελλάδα που λαμβάνει την πιστοποίηση LEED Gold στην κατηγορία Warehouses & Distribution Centers.

Η ιδέα αφορά στη δημιουργία ενός ογκώδους κτιρίου εργασίας, που "κάθεται" όμως κομψά σε ένα κορεσμένο σημείο του Πειραιά. Έμφαση δόθηκε στις αναλογίες και στην τοποθέτηση εντός του οικοπέδου για να σχηματιστεί πράσινος χώρος παράλληλα με τον κεντρικό δρόμο στα δυτικά, που επιτρέπει στο κτίριο να προβληθεί από κατάλληλη απόσταση.

Οι λειτουργίες του κτιρίου κατανέμονται σε πέντε επίπεδα συνολικής επιφάνειας 5.530 m². Στο υπόγειο βρίσκεται ο σταθμός αυτοκινήτων μαζί με βοηθητικούς χώρους και χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων. Στο ισόγειο αναπτύσσεται το κατάστημα και το εργαστήριο χαμηλής όχλησης με την αποθήκη. Στον πρώτο όροφο χωροθετούνται λειτουργίες του εργαστηρίου χαμηλής όχλησης (εργαστήριο ραφής και μεταποίησης ενδυμάτων), ενώ στον δεύτερο όροφο βρίσκονται χώροι γραφείων της επιχείρησης. Τέλος, στον τρίτο όροφο στεγάζεται μια κατοικία.

Εξωτερικά, η κλίμακα του λευκού μονολιθικού όγκου "σπάει" από ένα σύνολο περσίδων, που δημιουργούν ένα παιχνίδι σκιασμένων και μη επιφανειών. Η ορθοκανονική κάτοψη του κτιρίου, σε σχήμα παραλληλόγραμμου 70 m επί 35 m, εκμεταλλεύεται τα μεγέθη του οικοπέδου και βελτιστοποιεί τη λειτουργικότητα των επαγγελματικών χώρων, καθώς η επάλληλη διαμήκης τοποθέτηση των λειτουργιών αποτελεί εργονομική απαίτηση, άκρως απαραίτητη για την ομαλή λειτουργία της επιχείρησης.

Στο εσωτερικό επαναλαμβανόμενα συστήματα αποθήκευσης σχηματίζουν "φαράγγια" ύψους 11 m που καταλήγουν επάνω στην εσωτερική διάφανη τριώροφη πρόσοψη. Ο όγκος της κατοικίας σχηματίζει μια λευκή "οθόνη", που φαίνεται σαν να "κάθεται" στο τελευταίο επίπεδο του μεταλλικού κτιρίου και περιβάλλεται από φυτεμένους υπαίθριους χώρους που κοντράρουν τον βιομηχανικό χαρακτήρα.

Χρωματικά το κτίριο κινείται σε τόνους του γκρι και του λευκού, με μόνη εξαίρεση τους κίτρινους τοίχους του ισογείου, που προβάλλουν στην όψη, πλαισιώνοντας την είσοδο του κτιρίου και διαταράσσουν τη λιτότητα του εξωτερικού κελύφους. Η απλότητα που χαρακτηρίζει την αρχιτεκτονική γραφή είναι συνειδητή επιλογή. Ως αποτέλεσμα αυτής της κατεύθυνσης δημιουργείται ένα κτίριο με πλήρη συναίσθηση του προγραμματικού του περιεχομένου αλλά και της τοποθεσίας στην οποία βρίσκεται.

Δομικό σύστημα

Η κατασκευή του κτιρίου είναι σύμμεικτη: υποστυλώματα και πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα στο υπόγειο, με μεταλλικό φορέα (συναρμολογούμενο - κοχλιωτό) να εδράζεται επάνω στην πλάκα οροφής του υπογείου. Οι πλάκες της ανωδομής είναι επίσης σύμμεικτης κατασκευής από οπλισμένο σκυρόδεμα επί τραπεζοειδούς χαλύβδινης λαμαρίνας. Κατά πλάτος του κτιρίου, ο μεταλλικός φορέας χωρίζεται σε 2 επί μέρους κατασκευές μέσω αντισεισμικού αρμού πλάτους 20 cm.

Οι απαιτήσεις πυροπροστασίας, λόγω και των ενσωματούμενων χρήσεων, ήταν ιδιαίτερα υψηλές, οδηγώντας στην ενσωμάτωση εκτεταμένων εγκαταστάσεων ενεργητικής πυροπροστασίας (κεφαλές καταιονισμού, διατάξεις τοπικών κατασβέσεων κ.ά.) και μέτρων παθητικής πυροπροστασίας.

Η στέγη στο τμήμα της αποθήκης καλύπτεται με θερμομονωτικά πετάσματα πετροβάμβακα οροφής, ενώ σε ένα μεγάλο τμήμα της τοποθετούνται φωτοβολταϊκά πετάσματα για εξοικονόμηση ενέργειας. Η εξωτερική επικάλυψη του κτιρίου γίνεται περιμετρικά με πετάσματα πετροβάμβακα, βαμμένα με ηλεκτροστατική βαφή.

Βιωσιμότητα

Το κτίριο έλαβε πιστοποιητικό LEED Gold στην κατηγορία Warehouses & Distribution Centers, με άριστη απόδοση σε δείκτες, όπως η πρόληψη της ρύπανσης κατασκευαστικής δραστηριότητας, η διαχείριση των όμβριων υδάτων, η μείωση θερμονησίδας και φωτορύπανσης, ο φυσικός αερισμός και φωτισμός, η γενικότερη εξοικονόμηση νερού, η παρουσία ενεργειακών συστημάτων φωτοβολταϊκών και η βέλτιστη ενεργειακή απόδοση. Σημαντικό μέρος της πιστοποίησης έχει εκπληρωθεί μέσω των δομικών στοιχείων του κελύφους, τα οποία διαθέτουν χαμηλό συντελεστή θερμοπερατότητας, εξοικονομώντας μεγάλο ποσοστό ενέργειας.

Ακόμη, το κτίριο διαθέτει αισθητήρες κίνησης και παρουσίας για τον έλεγχο του φωτισμού, θερμοστάτες για τον έλεγχο του κλιματισμού, φωτιστικά σώματα φωτοδιόδων (LED) χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, ηλιακούς θερμοσίφωνες για την παροχή ζεστού νερού στους χώρους των μπάνιων και ηλιακούς συλλέκτες στο μεγαλύτερο μέρος της οροφής για παραγωγή ενέργειας, ενώ έχουν τοποθετηθεί μετρητές ενέργειας, νερού και μονοξειδίου του άνθρακα.

Ιδιαίτερη προσοχή επίσης έχει δοθεί στην επιλογή υλικών, πιστοποιημένων ως προς τις χαμηλές πτητικές οργανικές ενώσεις, που περιέχουν και εκλύουν και με υψηλό ποσοστό ανακυκλωμένου υλικού. Τέλος, η τοποθεσία και οι εγκαταστάσεις του έργου προσφέρουν κίνητρα στους χρήστες για χρήση "πράσινων" τρόπων μετακίνησης.