Οι ενσωματωμένες ζαρντινιέρες, που αναπτύσσονται τόσο στους εξώστες όσο και στην ταράτσα της κατοικίας, φιλοξενούν επιλεγμένη μεσογειακή φύτευση, ενισχύοντας τον φυσικό χαρακτήρα της σύνθεσης και τη σύνδεση του κτιρίου με το τοπίο. Πέρα από την αισθητική τους συμβολή, λειτουργούν ως ουσιαστικό στοιχείο της βιοκλιματικής στρατηγικής της κατοικίας, συμβάλλοντας στη βελτίωση του μικροκλίματος, στη φυσική σκίαση και στη μείωση της θερμικής επιβάρυνσης των υπαίθριων και εσωτερικών χώρων. Η παρουσία της φύτευσης δημιουργεί συνθήκες θερμικής άνεσης και προσφέρει μια πιο βιωματική και ανθρώπινη εμπειρία κατοίκησης, ενσωματώνοντας το φυσικό στοιχείο στην καθημερινότητα των χρηστών.

Σε αυτήν την κατοικία στην Κρήτη, αξιοποιήθηκαν μεγάλα ανοίγματα και εκτεταμένες γυάλινες επιφάνειες, τα οποία επιτρέπουν την άφθονη είσοδο φυσικού φωτός και ηλιασμού στους εσωτερικούς χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η επιλογή αυτή ενισχύει τη σχέση του κτιρίου με το φυσικό περιβάλλον, δημιουργώντας μια αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Παράλληλα, συμβάλλει στη βελτίωση των συνθηκών θερμικής και οπτικής άνεσης, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητό φωτισμό και ενισχύοντας τον βιοκλιματικό χαρακτήρα της κατοικίας

Την Τρίτη 6 Μαΐου, η ALUMINCO πραγματοποίησε εταιρική εκδήλωση στο Epirus Palace, συγκεντρώνοντας συνεργάτες και επαγγελματίες από την ευρύτερη περιοχή της Ηπείρου, σε μια βραδιά αφιερωμένη στη διαχρονική συνεργασία, την ανταλλαγή απόψεων και τη συνεχή εξέλιξη του κλάδου.

Η ALUMINCO διαθέτει μακρόχρονη και ισχυρή παρουσία στην περιοχή, με σχέσεις εμπιστοσύνης που έχουν χτιστεί μέσα στον χρόνο. Η εκδήλωση αποτέλεσε μια ουσιαστική ευκαιρία για προσωπική επαφή, και επιβεβαίωση της σταθερής δέσμευσης της εταιρείας να βρίσκεται δίπλα στους συνεργάτες της.

Κατά τη διάρκεια της βραδιάς παρουσιάστηκαν νέα προϊόντα και σύγχρονες λύσεις της ALUMINCO, με έμφαση στις ανάγκες της σημερινής αγοράς και στις απαιτήσεις των επαγγελματιών του κλάδου. Μέσα από τις παρουσιάσεις αναδείχθηκε ο ρόλος της εταιρείας ως ενός αξιόπιστου συνεργάτη που εξελίσσεται διαρκώς, επενδύει στην καινοτομία και προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Ξεχωριστή στιγμή της εκδήλωσης αποτέλεσαν οι χαιρετισμοί από τη διοίκηση της ALUMINCO και της Σακαρέλης, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική σχέση συνεργασίας και αμοιβαίας εμπιστοσύνης που συνδέει τις δύο εταιρείες. Μέσα από τις τοποθετήσεις των επικεφαλής τους, αναδείχθηκε η αξία της συνέπειας, των ουσιαστικών συνεργασιών και της ανθρώπινης επαφής ως βασικά στοιχεία μιας σταθερής και επιτυχημένης πορείας στην αγορά. 

Σημαντική ήταν επίσης η παρουσία εκπροσώπων της Sika και της Guardian Glass, οι οποίοι μίλησαν για τη σύνδεση και τη συμπληρωματικότητα των υλικών και τεχνολογιών τους με τα συστήματα αλουμινίου, αναδεικνύοντας τη σημασία της συνεργασίας μεταξύ κορυφαίων brands του κατασκευαστικού κλάδου.

Με σταθερό προσανατολισμό στην ανάπτυξη ουσιαστικών συνεργασιών και στη διαρκή εξέλιξη των προϊόντων και υπηρεσιών της, η ALUMINCO συνεχίζει να επενδύει σε ενέργειες που ενισχύουν τη σύνδεσή της με την αγορά και τους ανθρώπους της.

Όσο και αν έχει εξελιχθεί η τεχνολογία στις μελέτες και τις κατασκευές, ένα πρόβλημα συνεχίζει να ταλαιπωρεί καθημερινά τους μηχανικούς: η σωστή αποτύπωση των χώρων.

Στην πράξη, σχεδόν κανένα ακίνητο δεν είναι πραγματικά "ίσιο". Οι τοίχοι είναι στραβοί, οι γωνίες αποκλίνουν και οι πραγματικές διαστάσεις σπάνια συμφωνούν με τη θεωρία. Έτσι, ο μηχανικός βρίσκεται συνεχώς αντιμέτωπος με την αβεβαιότητα της μέτρησης. Πηγαίνει στο έργο — συνήθως με δεύτερο άτομο — μετράει, παίρνει διαγώνιες, επιστρέφει στο γραφείο και τελικά διαπιστώνει ότι το σχέδιο «δεν κλείνει». Και τότε ξεκινά η γνωστή διαδικασία: επανέλεγχος, δεύτερη επίσκεψη, ξανά μετρήσεις και ξανά αμφιβολία.

Το βασικό πρόβλημα είναι ότι η μέτρηση της διαγωνίου δεν αποτελεί πραγματικά αξιόπιστη μέθοδο για τον σωστό προσδιορισμό των τοίχων. Μικρά σφάλματα λειτουργούν αθροιστικά και στο τέλος δημιουργούν αποκλίσεις που κοστίζουν χρόνο, χρήμα και ψυχική φθορά.

Εδώ έρχεται το 2Dscanner EVO να δώσει μια πραγματική λύση

Το 2Dscanner EVO είναι ένα σύστημα αποτύπωσης χώρων σχεδιασμένο για να προσφέρει αξιόπιστες μετρήσεις από την πρώτη φορά, χωρίς πολύπλοκες διαδικασίες, χωρίς συνδρομές και χωρίς κρυφά κόστη. Ο χρήστης τοποθετεί τη συσκευή στον χώρο και μέσα σε περίπου 4 λεπτά συλλέγονται έως και 2.000 σημεία μέτρησης, αποτυπώνοντας με μεγάλη ακρίβεια ακόμη και στραβούς ή καμπύλους τοίχους. Φυσικά, σε πιο απλούς χώρους απαιτούνται λιγότερα σημεία, άρα η διαδικασία γίνεται ακόμη ταχύτερη.

Η φιλοσοφία του 2Dscanner EVO βασίζεται στην πρακτικότητα. Δεν απαιτεί εξειδικευμένο χειριστή ούτε πολύπλοκη εκπαίδευση. Απευθύνεται σε αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς, διακοσμητές και τεχνικά γραφεία που θέλουν γρήγορη και αξιόπιστη αποτύπωση χωρίς να μπλέκουν με δύσκολα και ακριβά 3D workflows.

Με το 2Dscanner μπορείτε να αποτυπώσετε ένα ολόκληρο κτίριο ακολουθώντας μια απλή διαδικασία όδευσης, ακόμη και με ένα μόνο κοινό σημείο μεταξύ των χώρων. Έτσι δημιουργείται μια συνολική κάτοψη με ακρίβεια χιλιοστών, μειώνοντας δραστικά τις επιστροφές στο έργο και το περιθώριο λάθους.

Παράλληλα, το 2Dscanner EVO απαλλάσσει τον μηχανικό από την αβεβαιότητα και το άγχος της αποτύπωσης. Δεν χρειάζεται πλέον να αναρωτιέται αν κάποια διάσταση ξεχάστηκε ή αν μια μέτρηση καταγράφηκε λάθος. Με τα εργαλεία της εφαρμογής, όπως σημειώσεις, φωτογραφίες και οργανωμένη καταγραφή πληροφοριών ανά χώρο, κάθε αποτύπωση τεκμηριώνεται πλήρως χωρίς πρόχειρα χαρτιά και χειρόγραφες σημειώσεις.

Το αποτέλεσμα είναι λιγότερα λάθη, σημαντική εξοικονόμηση χρόνου και μια πολύ πιο ξεκούραστη και επαγγελματική διαδικασία.

Με το 2Dscanner EVO, η αποτύπωση γίνεται επιτέλους απόλαυση. Σε μια εποχή όπου ο χρόνος είναι πολύτιμος και οι απαιτήσεις ολοένα αυξάνονται, η σωστή μέτρηση παραμένει η βάση κάθε επιτυχημένης μελέτης και κατασκευής. Και ίσως σήμερα, αυτό να είναι το σημαντικότερο εργαλείο για κάθε σύγχρονο μηχανικό.

ΜΑΘΕΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΓΙΑ TO 2DSCANNER EVO

Εταιρεία: 2DSCANNER EE
Τ: +30 2541181600
Τ: +30 6978186223
Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.
www.2dscanner.com

Σε μια αγορά ακινήτων που διανύει περίοδο εντυπωσιακής ανόδου τιμών — αλλά και αυξανόμενης ωριμότητας από πλευράς αγοραστών — το ερώτημα που τίθεται όλο και πιο επιτακτικά δεν είναι απλώς «πόσο κοστίζει να χτίσεις» αλλά «τι αξία πραγματικά αποδίδει αυτό που χτίζεις». Η ποιότητα κατασκευής έχει μετατραπεί από τεχνική παράμετρο σε στρατηγική επιλογή με άμεση επίπτωση στην τελική τιμή πώλησης.

Το κόστος κατασκευής δεν είναι αυτό που ήταν

Τα τελευταία χρόνια, το κόστος ανέγερσης έχει αυξηθεί σημαντικά: υλικά, εργατικά, ενεργειακές απαιτήσεις, κανονισμοί δόμησης. Ο νέος Οικοδομικός Κανονισμός, οι ενεργειακές απαιτήσεις για κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης (nZEB), αλλά και η αύξηση των τιμών οικοπέδων λόγω κατάργησης συντελεστών δόμησης έχουν αλλάξει δραστικά τα δεδομένα. Πολλοί κατασκευαστές αντιμετωπίζουν πλέον το δίλημμα: πού επενδύουν για να διαφοροποιηθούν; Η απάντηση, όπως επιβεβαιώνουν τα δεδομένα της αγοράς, δεν είναι απλώς στα τετραγωνικά μέτρα — αλλά στην ποιότητα αυτών.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι ακίνητα υψηλής κατασκευαστικής ποιότητας εμφανίζουν premium τιμολόγηση έναντι παρόμοιων ακινήτων χαμηλότερων προδιαγραφών, ακόμα και στην ίδια γεωγραφική περιοχή. Αυτή η διαφορά αξίας δεν είναι τυχαία — είναι το αποτέλεσμα μιας σαφούς μεταβολής στις προτεραιότητες των αγοραστών.

Ο νέος αγοραστής: απαιτητικός, ενημερωμένος, με κριτήρια

Ο σημερινός αγοραστής ακινήτου — είτε πρόκειται για ιδιώτη που αναζητά κατοικία, είτε για επενδυτή που αξιολογεί απόδοση — δεν αρκείται στην τοποθεσία και στα τετραγωνικά. Εξετάζει την ενεργειακή κατηγορία, τα δομικά υλικά, την ηχομόνωση, τις εγκαταστάσεις, τις λύσεις smart home, τα υλικά φινιρίσματος. Ρωτά για τον κατασκευαστή, ελέγχει το ιστορικό έργων, αναζητά πιστοποιήσεις και εγγυήσεις.

Αυτή η αλλαγή συμπεριφοράς δεν είναι μόδα — είναι στρατηγική. Ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας κατασκευής έχει χαμηλότερο ενεργειακό αποτύπωμα, άρα χαμηλότερο λειτουργικό κόστος για τον ιδιοκτήτη. Έχει μεγαλύτερη διάρκεια ζωής, λιγότερες ανάγκες συντήρησης και — κρίσιμο — διατηρεί αξία ή και ανατιμάται στο χρόνο, ακόμα και σε περιόδους που η ευρύτερη αγορά επιβραδύνει.

Η βιωσιμότητα ως νέο premium

Η ποιότητα κατασκευής το 2026 δεν ορίζεται μόνο από τεχνικά κριτήρια — ορίζεται εξίσου από κριτήρια βιωσιμότητας και ευεξίας. Εξ ου και η επιλογή μας στην 6η Premium Real Estate Expo να αναδείξουμε για πρώτη φορά την ενότητα «Green & Wellness Living» ως την κεντρική θεματική ζώνη της έκθεσης. Δεν πρόκειται για μια τάση — πρόκειται για αναπόσπαστο μέρος της αξίας ενός ακινήτου. Ένα κτίριο που κατασκευάζεται με βιώσιμα υλικά, με έξυπνες λύσεις εξοικονόμησης ενέργειας, με σχεδιασμό που υποστηρίζει την ποιότητα ζωής των ενοίκων, δεν είναι μόνο «καλύτερο» — είναι εμπορεύσιμο. Αυτό είναι κάτι που το αντιλαμβάνονται ήδη οι διεθνείς αγοραστές, που αντιπροσωπεύουν σήμερα ένα σημαντικό τμήμα της ζήτησης στην ελληνική αγορά. Για τον ξένο επενδυτή, ένα green-certified κτίριο δεν είναι απλώς ελκυστικό — είναι προϋπόθεση επένδυσης.

Η σχέση κόστους-αξίας: μια νέα αριθμητική

Ο παραδοσιακός τρόπος σκέψης αντιμετώπιζε την ποιότητα ως κόστος. Η νέα λογική την αντιμετωπίζει ως απόδοση επένδυσης. Ένας κατασκευαστής που επενδύει σε υψηλής ποιότητας μόνωση, σε premium υλικά, σε πιστοποιημένα συστήματα και σε bioclimatic design, αυξάνει ναι μεν το κατασκευαστικό του κόστος — αλλά αυξάνει δυσανάλογα την τελική τιμή πώλησης. Το «premium» που αποδίδει στην αγορά υπερκαλύπτει συνήθως την επιπλέον επένδυση. Αυτό δεν ισχύει μόνο στο τμήμα της πολυτέλειας. Ισχύει και για τα μεσαία τμήματα της αγοράς, όπου η διαφοροποίηση μέσω ποιότητας μπορεί να αποτελέσει καθοριστικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.

Τι βλέπουμε στην αγορά — και τι αναμένουμε

Ως διοργανωτές της Premium Real Estate Expo, παρακολουθούμε εδώ και χρόνια τις τάσεις του κλάδου μέσα από τη σύνθεση που μας προσφέρει η έκθεση: κατασκευαστές, επενδυτές, μεσίτες, αρχιτέκτονες, τεχνολογικές εταιρείες, φορείς — όλοι μαζί στον ίδιο χώρο, συζητώντας το παρόν και το μέλλον. Αυτό που βλέπουμε είναι σαφές: η αγορά ωριμάζει. Η τιμή δεν είναι πλέον ο μοναδικός κριτής. Η αξία — και η αντίληψη αξίας — έχουν αλλάξει.

Τα έργα που διαπρέπουν, που πωλούνται γρηγορότερα, που αντέχουν στον χρόνο, είναι αυτά που έχουν επενδύσει στην ποιότητα κατασκευής ως στρατηγική επιλογή και όχι ως υποχρέωση συμμόρφωσης. Στη 6η Premium Real Estate Expo, που θα πραγματοποιηθεί στις 15-17 Μαΐου 2026 στο Metropolitan Exhibition Center, αυτή ακριβώς η συζήτηση θα βρίσκεται στο επίκεντρο — γιατί ο κλάδος δεν χρειάζεται απλώς να χτίζει περισσότερα, αλλά να χτίζει καλύτερα.

Κωστής Μοσχονάς
Διευθύνων Σύμβουλος, RM International — Διοργανωτές 6ης Premium Real Estate Expo

Το Πρότυπο IsZEB αποτελεί δυναμικό πλαίσιο αναφοράς για έξυπνα κτίρια μηδενικού ή θετικού ενεργειακού ισοζυγίου, αξιολογώντας υφιστάμενες και ανερχόμενες τεχνολογίες. Παρέχει κατευθυντήριες γραμμές για την ενίσχυση της ευφυΐας, της ενεργειακής αποδοτικότητας και της αειφορίας σε όλο τον κύκλο ζωής τους. Η αξιολόγηση πραγματοποιείται από την ομάδα μηχανικών του Σχηματισμού και ολοκληρώνεται με την πιστοποίηση και κατάταξη του κτιρίου σε μία από τις καθορισμένες κατηγορίες κατά IsZEB.

Διαδικτυακή πλατφόρμα μοντελοποίησης υγροθερμικής συμπεριφοράς δομικών στοιχείων

Το IsZEB HygroThermal είναι διαδικτυακή πλατφόρμα που μοντελοποιεί την υγροθερμική συμπεριφορά δομικών στοιχείων. Υποστηρίζει τη λήψη αποφάσεων στον κατασκευαστικό σχεδιασμό για επιλογή, διαστασιολόγηση και τοποθέτηση θερμομονωτικών υλικών. Στόχος του είναι η βέλτιστη κατανομή θερμοκρασίας και υγρασίας, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την ανθεκτικότητα των κατασκευών.

Διαδικτυακή πλατφόρμα για ολοκληρωμένη αξιολόγηση κτιρίων μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης

Το IsZEB Certify είναι διαδικτυακή πλατφόρμα που παρέχει υπολογιστικά εργαλεία για την εκτίμηση της ενεργειακής απόδοσης κτιρίων (ΠΕΑ) και του Δείκτη Ευφυούς Ετοιμότητας (SRI), σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ και την EPBD. Υποστηρίζει διασύνδεση με BIM/IFC, αυτοματοποίηση υπολογισμών και σύνδεση με τη μηχανή ΤΕΕ–ΚΕΝΑΚ. Το εργαλείο είναι διαθέσιμο μέσω του IsZEB Hub και έχει λάβει έγκριση από το ΥΠΕΝ για τη διενέργεια των σχετικών υπολογισμών.

Ο Συνεργατικός Σχηματισμός IsZEB (Ευφυείς Λύσεις για Κτίρια Μηδενικού ή Θετικού Ενεργειακού Ισοζυγίου) ιδρύθηκε το 2020 στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας από 16 εταίρους που δραστηριοποιούνται στον κατασκευαστικό και τεχνολογικό κλάδο, με κεντρικό ιδρυτικό εταίρο το Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης. Στόχος του είναι η προώθηση της κλιματικής ουδετερότητας και της αιειφόρου ανάπτυξης μέσω του σχεδιασμού και της υλοποίησης έξυπνων κτιρίων μηδενικού ή θετικού ενεργειακού ισοζυγίου.

Το IsZEB λειτουργεί ως Κόμβος Ψηφιακής Καινοτομίας, ενισχύοντας τη συνεργασία μεταξύ Πανεπιστημίων, Ερευνητικών Κέντρων, Δημόσιων Οργανισμών και επιχειρήσεων σε τομείς όπως οι «πράσινες» τεχνολογίες, η ενεργειακή αποδοτικότητα, η ψηφιοποίηση του κατασκευαστικού κλάδου και η βιώσιμη αστική ανάπτυξη. Παράλληλα, διαθέτει ισχυρό τμήμα Έρευνας και Ανάπτυξης (R&D), συμμετέχοντας σε εθνικά και ευρωπαϊκά ερευνητικά έργα και αναπτύσσοντας καινοτόμα υπολογιστικά εργαλεία και μεθοδολογίες αξιολόγησης κτιρίων.

Οι υπηρεσίες
Η εταιρεία παρέχει υπηρεσίες υψηλού επιπέδου που εστιάζουν στα παρακάτω:
• Έρευνα και ανάπτυξη,
• Εκπαίδευση και κατάρτιση,
• Συμβουλευτική υποστήριξη,
• Ολιστική αξιολόγηση κτιρίων σύμφωνα με το Πρότυπο IsZEB,
• Ανάπτυξη υπολογιστικών εργαλείων,
• Υποστήριξη επιχειρήσεων στον πράσινο και ψηφιακό μετασχηματισμό.

Το IsZEB συμβάλλει ενεργά στην αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής και στην ανάπτυξη κτιριακών υποδομών υψηλής ενεργειακής, περιβαλλοντικής και λειτουργικής απόδοσης, υποστηρίζοντας την απανθρακοποίηση του δομημένου περιβάλλοντος και την εναρμόνιση με τις ισχύουσες εθνικές και ευρωπαϊκές απαιτήσεις και κανονισμούς. Βασική επιδίωξη του Σχηματισμού αποτελεί η διασύνδεση της επιστήμης, των ερευνητικών αποτελεσμάτων, της καινοτομίας και της οικονομίας με όλους τους ενδιαφερόμενους φορείς στην κατασκευαστική βιομηχανία.

Μια παλιά, παραδοσιακή διώροφη αγροτική κατοικία ανακαινίστηκε για μια οικογένεια με δύο παιδιά, με τους κοινόχρηστους χώρους και το υπνοδωμάτιο των γονέων να τοποθετούνται στο επάνω επίπεδο και τους χώρους των παιδιών στο κάτω, το οποίο αρχικά λειτουργούσε ως στάβλος. Για να αντιμετωπιστεί ο διαχωρισμός των επιπέδων σε σχέση με τις ανάγκες της σύγχρονης οικογενειακής ζωής, νέα λειτουργικά στοιχεία, χώροι και έπιπλα τοποθετήθηκαν με προσοχή, ώστε να δημιουργηθεί μια ρευστή κυκλοφορία σε όλο το σπίτι. Στο πλαίσιο αυτό, οι ιδιωτικές λειτουργίες του λουτρού στο κάτω επίπεδο περιορίστηκαν στο ελάχιστο, ενώ άλλες χρήσεις ενσωματώθηκαν σε έναν ανοιχτό, αισθητηριακό χώρο που λειτουργεί ταυτόχρονα ως βασικός άξονας διέλευσης.

Οι αρχικοί λίθινοι θόλοι του κάτω επιπέδου διατηρήθηκαν και αναδείχθηκαν, φιλοξενώντας από ένα υπνοδωμάτιο για κάθε παιδί, με υπερυψωμένα ξύλινα δάπεδα που ενσωματώνουν αποθηκευτικούς χώρους και επιπλέον στρώματα για φιλοξενία. Βαριές κουρτίνες επιτρέπουν τον διαχωρισμό τους από τον κοινό χώρο. Η βάση της νέας εσωτερικής ξύλινης σκάλας λειτουργεί ως καθιστικό τύπου κερκίδας, με γενναιόδωρο κρυφό αποθηκευτικό χώρο. Το στενό διάστημα ανάμεσα στις κολόνες κάτω από την επάνω βεράντα μετατράπηκε σε ένα κλειστό «λιακωτό». Ο νέος αυτός ενδιάμεσος χώρος μεταξύ σπιτιού και κήπου οργανώνεται πυκνά με χρήσεις που υποστηρίζουν την υπαίθρια διαβίωση: μικρή κουζίνα, ανάκλιντρο και ένας μικρός χώρος εργασίας. Στην άλλη πλευρά του σπιτιού, η αποθήκη μετατράπηκε σε λειτουργικό εργαστήριο.

Στον κοινόχρηστο χώρο του επάνω επιπέδου, κατασκευάστηκε ένα παραδοσιακό ξύλινο εσωτερικό «οντάς», ορίζοντας το καθιστικό με το τζάκι και δημιουργώντας αντικριστές ενσωματωμένες θέσεις καθιστικού. Απέναντι, διαμορφώθηκε ένα άνοιγμα στο ξύλινο δάπεδο που επιτρέπει άμεση πρόσβαση στο κάτω επίπεδο μέσω καταπακτής. Στην κουζίνα κατασκευάστηκε ένας «κρεβατάς» – χαρακτηριστικό στοιχείο της ελληνικής παραδοσιακής κατοικίας – ενισχύοντας τον συλλογικό χαρακτήρα του χώρου. Σε επίπεδο υλικότητας, όπως σε μια αρχαιολογική τομή, η διαδικασία της ανακαίνισης διατήρησε βασικά στοιχεία του αρχικού κελύφους, ενώ εισήγαγε νέα παραδοσιακά στοιχεία σε σύγχρονη εκδοχή.

Κρυμμένες υφές και υλικά που είχαν καλυφθεί για χρόνια αποκαλύφθηκαν· η παρουσία και η πατίνα τους διατηρήθηκαν και, όπου χρειάστηκε, σταθεροποιήθηκαν – με τις λιθοδομές να συμπληρώνονται με αδρό σκυρόδεμα. Τα ιδιαίτερα και ασυνήθιστα χρώματα των αρχικών κουφωμάτων (μουσταρδί, φυστικί και κεραμιδί κόκκινο) διατηρήθηκαν, σεβόμενα τις αυθεντικές και αυθόρμητες επιλογές των αρχικών κατασκευαστών. Η κυματοειδής στέγη από αλουμίνιο – τυπική σε βοηθητικές κατασκευές – ανακατασκευάστηκε επίσης, με την τοποθέτηση λίθων επάνω της για τη συγκράτησή της. Το προσεκτικό παιχνίδι ανάμεσα στο νέο και το παλιό επιτρέπει στην παραδοσιακή κατοικία να υποδεχθεί σύγχρονους, ευέλικτους τρόπους διαβίωσης, επανασυνδέοντάς την ταυτόχρονα με τις τοπικές παραδόσεις της οικογενειακής ζωής.

An old traditional two-story rural house was renovated for a family with two children, with the common areas and parents’ bedroom on the upper level and the children’s’ spaces on the lower level, which was originally the stable. To resolve the disconnected levels with contemporary family life, new functional elements, rooms and furniture were carefully positioned to create fluid circulation throughout the house. To achieve this, the private functions of the downstairs bathroom were reduced to their minimum, while other functions were integrated into a sensual, open room that performs equally as a central passage.

The original stone vaults on the lower level, were preserved and revealed, each hosting a bedroom for the children with raised wooden floors containing storage and extra mattresses for sleepovers, and heavy curtains that separate them from the common area. The base of the new internal wooden stair doubles as a seating tribune with a generous hidden storage area. The narrow space between the columns under the upper veranda was converted into an enclosed sun-room (‘liakoto’). This new space between house and garden is densely programmed with functions that support outdoor living and use of the outdoor space: kitchenette, daybed and a small study area. The storage room on the other side of the house was turned into a functional workshop.

Within the communal area on the upper level, a traditional wooden interior façade (‘ontas’) was constructed to designate the living room with fireplace and create facing built-in seating. Across this, a hole was cutout in the wooden floor to allow direct access downstairs via a trap door. In the kitchen, a day bed (‘krevata’) was built – a typical feature of Greek traditional houses – adding to the room’s communal character. At a material level, like an archeological excavation, the renovation process preserved elemental features of the original house while introducing new traditional elements in contemporary form.

Hidden textures and materials that had been covered for years were revealed; their presence and patina was preserved and where required, stabilized – stones were infilled with rough concrete. The exact and unusual colors of the original windows and doors (mustard, pistachio and ceramic red) were kept, respecting the authentic and spontaneous choices of the original builders. The corrugated aluminum roof - typical of storage structures – was also rebuilt, with the use of stones atop it to hold it in place. The careful play of new construction and original characteristics allows the vernacular house to accommodate new contemporary, flexible ways of living while also rerooting it in the local traditions of family life.